隨著台灣正式邁入超高齡社會，退休生活的規劃已不再只是存夠退休金這麼簡單。越來越多人開始思考，當自己或家人步入退休階段後，是否有一個兼具生活品質、醫療資源與社交環境的居住選擇。
許多人原本以為養生村就是高級養老院，但實際上，現代養生村更像是一座專為退休族打造的生活社區，不僅提供舒適的居住空間，也結合健康管理、休閒活動、餐飲服務與醫療照護，讓長者能夠在保有自主生活的同時，享受更安心的退休生活。
如果你正在替自己或家人尋找合適的退休住宅，本篇將帶你認識養生村的基本概念，並整理全台10間知名養生村與退休住宅，幫助你快速掌握各家特色、服務內容與費用方向。
養生村是什麼？為什麼越來越多人開始關注？
養生村不只是養老，而是一種退休生活規劃
許多人第一次接觸養生村時，容易將其與安養中心或養老院混為一談，但兩者其實有明顯差異。傳統安養機構主要服務失能或需要長期照護的長者，而養生村則是以仍具備自主生活能力的退休族群為主要對象。
養生村通常會提供獨立住宅、餐飲服務、健康檢查、運動空間、社交活動及生活協助等服務，希望讓長者在安全舒適的環境中持續維持健康、社交與生活品質。因此，入住養生村不代表需要被照顧，而更像是在退休後選擇一種新的生活方式。
高齡化社會正在帶動養生村需求成長
根據國發會人口推估資料，未來台灣65歲以上人口占比將持續增加。許多家庭也面臨子女外地工作、雙薪家庭照顧時間不足等問題，因此越來越多人開始提前規劃退休住宅。
另一方面，現代長輩的觀念也與過去不同。許多人希望退休後依然能擁有自己的生活圈與社交活動，而不是長期待在家中。因此具備醫療資源、社區活動與健康管理機制的養生村，自然成為許多退休家庭關注的焦點。
挑選養生村前，先了解費用與入住方式
養生村常見收費模式有哪些？
目前台灣養生村主要可分為三種收費模式：
- 保證金加月費制：入住時需繳交一筆保證金，每月再支付管理費與餐費。這種模式在大型養生村較為常見。
- 月租制：入住者不需負擔高額保證金，而是以租屋方式入住，每月支付固定費用。
- 出售型健康住宅：入住者直接購買住宅所有權，再依照社區規定支付管理費與相關服務費用。
不同模式各有優缺點，建議依照個人財務規劃與未來需求選擇適合方案。
挑選養生村不能只看價格
挑選養生村時，第一個關注的就是價格，但其實費用只是評估項目之一。
比起單純比較月費高低，更應該關注醫療資源是否完善、緊急應變能力是否充足、生活機能是否便利，以及社區活動是否符合自己的生活習慣。畢竟退休生活往往長達二十年以上，真正重要的是未來能否住得安心且舒適。
養生村該如何挑選？全台養生村推薦 TOP 10 排行榜一次看
| 養生村名稱 | 地區 | 收費模式 | 參考月費 | 特色 | 適合對象 |
| 長庚養生文化村 | 桃園 | 月費制 | 依房型而定 | 長庚醫療體系 | 年滿60歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 潤福生活新象 | 新北淡水 | 保證金＋月費 | 約1.5萬起 | 高端退休住宅 | 年滿50歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 亞洲健康智慧園區 | 新竹 | 租賃／出售 | 約6萬起 | 智慧健康管理 | 年滿50歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 日初不老莊園 | 新北三芝 | 租賃 | 約3.5萬起 | 自然景觀環境 | 年滿50歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 新板傑仕堡 | 新北板橋 | 月租制 | 約7萬起 | 都會便利生活 | 年滿50歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 合勤健康共生宅 | 桃園 | 月租制 | 依方案而定 | 共生社區概念 | 年滿50歲且生活能自理者。 |
| 康寧生活會館 | 台北 | 月租制 | 依方案而定 | 醫療資源完整 | 年滿55歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 樂陶居中和館 | 新北中和 | 月租制 | 依方案而定 | 交通便利 | 年滿50歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 好好園區 | 台中 | 月租制 | 依方案而定 | 樂活健康生活 | 無年齡限制，生活能自理且無法定傳染病者。 |
| 聖恩松園會館 | 苗栗 | 分期方案 | 依方案而定 | 森林系養生環境 | 年滿50歲，生活能自理且無法定傳染病者。 |
TOP 1：醫療資源最完整的代表 》長庚養生文化村
長庚養生文化村收費方式
1. 住宿費：含住宿、健康照護、緊急救護、公共設施維護等費用（雙人住宿加收$6,000 元/月）
| 房型(坪數) | 棟別 | 住宿費 | 保證金 | |
|---|---|---|---|---|
| 單人住宿（※） | 單人 | 雙人 | ||
| 一房一廳(約13-15.8坪) | A | $27,500-$32,500元/月 | 25萬元 | 30萬元 |
| 一房一廳(約13-14.4坪) | C | $27,500-$30,000元/月 | ||
| 一房二廳(約20-23.6坪) | A | $35,000-$39,800元/月 | 34萬元 | 40萬元 |
| 一房二廳(約20-23.6坪) | C | $35,000-$47,800元/月 | ||
2. 膳食費：健康膳食等多樣化餐點自由選擇，依實際消費按月結算。
3. 水費、電費：每戶獨立水、電錶，依實際使用量計算。
長庚養生文化村評價
長庚養生文化村位於桃園龜山，是台灣最具代表性的養生村之一。依託長庚醫療體系資源，提供定期健康管理、醫療諮詢、健康檢查及多元課程活動。園區規模完整，生活機能成熟，對於重視健康管理的退休族而言相當具有吸引力。
長庚養生村營業資訊
| 官網 | 長庚養生文化村 |
| 地址 | 桃園市龜山區長青路2號 |
| 電話 | (03)319-7200 |
TOP 2：高端退休生活代表 》潤福生活新象
潤福生活新象收費方式
(一)各房型保證金及月租金(以戶為計算單位)
| 15坪 | 24坪 | 30坪 | |
| 押租金 | 3~11樓 (700萬元) | 3~11樓(1,350萬元) | 3~11樓 (1,400萬元) |
| 12~20樓 (750萬元) | 12~20樓(1,450萬元) | 12~20樓 (1,500萬元) | |
| 月租金 | 0 | 0 | 0 |
押租金說明：
押租金以戶計費，於簽約時分四期繳交(註一)，解約時無息返還(註二)。
註一：簽約金分四個月付清。(簽約當天10%、其它期款分三個月繳納)。
註二：合約有效期限10年。居住超過2年退租，押租金全額無息返還。
(二)每月生活費(以人數計算)
| 一人居住 | 二人居住 | |
| 管理費 | 18,200元 | 30,800元 |
| 伙食費 | 約 8,250元 | 約 16,500元 |
| 私用及公共水電費 | 約 2,000元 | 約 3,000元 |
| 合計每月生活費 | 約 28,450元 | 約 50,300元 |
生活費說明：
1. 每月管理費以居住人數計算，每戶至多入住兩人。
2. 伙食費：依實際用餐次數計算金額。
3. 私用水電費：每戶設有獨立水電錶，依實際使用度數計費。
4. 公共水電費：公共空間水電費，由全館入居人數平均分攤。
潤福生活新象評價
潤福生活新象位於淡水地區，是許多人心目中的高端養生村代表。社區採飯店式管理，設有餐廳、圖書館、健身中心及多元社團活動，提供豐富的退休生活選擇。其完善的管理制度與舒適居住環境，長年受到市場關注。
潤福生活新象營業資訊
| 官網 | 潤福生活新象 |
| 地址 | 新北市淡水區學府路139號 |
| 電話 | (02)2629-9000 |
TOP 3：結合智慧健康管理 》亞洲健康智慧園區
亞洲健康智慧園區收費方式
入住費用主要可分為：
- 房租：月/住宿費6萬，保證金30萬
- 餐費：依社區供應計費，僅限住戶使用
- 水電費：依個人實際使用，依照水、電錶繳納
亞洲健康智慧園區評價
位於新竹關西的亞洲健康智慧園區，環境清幽依山傍海，主打與自然環境共生。內有北醫樂齡診所，以智慧醫療與健康管理為核心特色。園區內結合健康管理中心、溫泉設施及完善生活空間，並導入智慧照護系統，提供更便利的退休生活體驗。
亞洲健康智慧園區營業資訊
| 官網 | 亞洲健康智慧園區 |
| 地址 | 新竹縣關西鎮幸福街1號 |
| 電話 | (03)587-5588 |
TOP 4：自然環境與健康生活兼具 》日初不老莊園
日出不老莊園收費方式
需親洽詢問。
日出不老莊園評價
日初不老莊園位於新北三芝，以自然環境與低密度開發為主要特色。社區周邊綠意豐富，適合喜歡寧靜生活與自然景觀的退休族群，同時提供健康管理與生活服務。
是由日勝生集團開發的大型銀養樂齡複合園區，位於新北市三芝區海尾（鄰近淺水灣）。該建案結合了康養住宅與智慧照護服務，全區分為兩期規劃，其中「日初不老莊園」與「樂陶居三芝館」陸續完工交屋。
日出不老莊園營業資訊
| 官網 | 日出不老莊園 |
| 地址 | 新北市三芝區錫板里海尾13之6號 |
| 電話 | (02)2636-8788 |
TOP 5：都會型退休住宅代表 》新板傑仕堡
新板傑仕堡收費方式
坪數：約30坪(含公設50%)
格局：一房一廳
年租：70,000/月起
坪數：約40坪(含公設50%)
格局：兩房一廳
年租：83,000/月起
月租：98,000/月起
新板傑仕堡評價
對於不希望離開都市生活圈的退休族而言，新板傑仕堡是相當受到關注的選擇。位於板橋市區，擁有便利交通與完善生活機能，並導入智慧住宅與健康管理概念，兼顧便利與舒適。
新板傑仕堡營業資訊
| 官網 | 新板傑仕堡 |
| 地址 | 新北市板橋區百壽里文化路一段188巷65號 |
| 電話 | (02)7727-3200 |
TOP 6：跨世代共居概念先驅 》合勤健康共生宅
合勤健康共生宅收費方式
依坪數不同，月租金約 $38,000 至 $78,000 不等。另需支付管理費、伙食費與水電費。
合勤健康共生宅評價
合勤健康共生宅強調跨世代共居與社區互動，希望打造不只是退休住宅，而是一個具有交流與陪伴功能的生活社群。透過豐富活動安排與共享空間，降低退休後可能產生的孤獨感。
合勤健康共生宅營業資訊
| 官網 | 合勤健康共生宅 |
| 地址 | 臺中市烏日區楓樹里大同九街73號 |
| 電話 | (04)2338-0002 |
TOP 7：醫療與生活兼顧 》康寧生活會館
康寧生活會館收費方式
房租依房型坪數、樓層高低、景觀面向不同，月租金定價有所差異。
康寧生活會館評價
康寧生活會館結合醫療資源與生活服務，提供健康管理、運動課程及社交活動。對於希望兼顧生活品質與醫療便利性的退休族而言，是相當值得參考的選項。
康寧生活會館營業資訊
| 官網 | 康寧生活會館 |
| 地址 | 臺北市內湖區金湖里成功路五段420巷28號 |
| 電話 | (02)2634-8999 |
TOP 8：交通便利的都會養生住宅 》樂陶居中和館
樂陶居中和館收費方式
房租依房型不同，月租金定價有所差異。
樂陶居中和館評價
樂陶居中和館位於新北市中和區，擁有便利交通與成熟生活機能。館內提供社區診所、社區藥局、居家安全鈴、健康養生諮詢、健康 APP、UWB 科技定位…等六大設施，讓長者能在熟悉的都市環境中安全的享受退休生活。
樂陶居中和館營業資訊
| 官網 | 樂陶居中和館 |
| 地址 | 新北市中和區秀峰里景德街23號 |
| 電話 | (02)2946-1618 |
TOP 9：結合健康與樂活概念 》好好園館
好好園館收費方式
好好樂活：
共同建構一個圓夢的桃花源，開啟您的第二人生，提供陪伴或中長期生活服務。$51,000起(月／一年期)，年租方案，免會員費。含住宿、三餐、生活服務。
安心生活：
安心家園、樂活長青，適合短中期居住需要，提供陪伴或短期復能服務。$59,800起(月)，月租方案，免會員費。含住宿、三餐、生活服務。
好好園館評價
好好園館主打健康樂活生活，透過多元課程、運動空間及社區活動，協助住戶維持良好的身心狀態。整體規劃偏向社區型態，重視住戶間的人際互動與生活參與。
好好園館營業資訊
| 官網 | 好好園館 |
| 地址 | 臺中市沙鹿區福興里福成路255巷8-6號 |
| 電話 | (04)2635-7758 |
TOP 10：森林系退休生活選擇 》聖恩松園會館
聖恩松園會館收費方式
房租依房型不同，月租金定價有所差異。
聖恩松園會館評價
聖恩松園會館以自然環境與靜謐氛圍著稱，結合休閒設施、生活服務及健康管理機制，提供長者遠離都市喧囂的退休生活選擇。對於喜歡自然環境與慢活步調的人來說，是值得考慮的選項。
聖恩松園會館營業資訊
| 官網 | 聖恩松園會館 |
| 地址 | 苗栗縣三義鄉西湖村西湖11號 |
| 電話 | (037)876-699 |
養生村推薦沒有標準答案，適合自己的才是最好選擇
看完上面的養生村推薦後，其實反映的不只是高齡化社會的趨勢，更代表大家開始重視退休後的生活品質。過去我們總認為退休生活離自己很遙遠，但實際上，無論是替父母規劃未來，還是為自己提前準備，越早了解相關資訊，未來就能擁有更多選擇權。
從本文介紹的養生村可以發現，每個社區都有不同定位。有些強調醫療照護資源，有些主打自然景觀與休閒生活，也有些以都市便利性與智慧住宅作為主要特色。因此，挑選養生村時不應只看價格高低，而是要綜合考量生活習慣、健康需求、預算規劃以及未來可能需要的照護資源。
建議有興趣的民眾，可以先列出自己的需求清單，再安排實地參訪，親自感受社區環境、服務品質與居住氛圍。畢竟退休生活可能長達二、三十年，選擇一個適合自己的養生村，不只是找到一個居住空間，更是在替未來的人生打造一個安心、健康且有品質的新起點。
養生村太貴住不起怎麼辦？熟齡租屋，參考沐星宅
養生村確實是退休生活的一大選擇，尤其又以現金的高齡化社會來說更是不可或缺的規劃，但養身村最為人詬病的可能就是他那高額的住宿費用，環境、醫療體系，甚至是鄰里關係可能都好過現在的高樓社區，但價格往往是最撼動選擇的一塊，所以有高齡租屋需求，不妨可以參考沐星宅。
